Vendre
Vendre votre propriété à Québec : comment ça se passe avec nous ?
Pour vendre une propriété à Québec, tout commence par un prix juste, établi à partir des ventes comparables de votre secteur. L'Équipe Gagné & Rheault prend ensuite en charge la préparation, la mise en marché, les visites, la négociation et le suivi jusqu'à la signature chez le notaire. L'évaluation de départ est gratuite et sans engagement.
Par Étienne Rheault, courtier immobilier résidentiel · Mis à jour le 2 octobre 2026Quelles sont les étapes d'une vente ?
Une vente se déroule en six étapes. Nous vous accompagnons à chacune, et vous savez toujours quelle est la suivante.
- L'évaluation. Nous comparons votre propriété aux ventes récentes de votre secteur et vous présentons une fourchette de prix expliquée point par point.
- La préparation. Nous réunissons les documents avec vous : déclarations du vendeur, certificat de localisation, comptes de taxes, factures des travaux. Nous vous indiquons aussi ce qui mérite d'être corrigé avant les photos.
- La mise en marché. Votre propriété est inscrite sur Centris®, présentée sur notre site et diffusée sur nos réseaux sociaux.
- Les visites et les offres. Nous organisons les visites, recueillons les commentaires et vous présentons chaque promesse d'achat avec ses conditions, pas seulement son prix.
- Les conditions. Inspection, financement, vérification des documents : nous suivons les délais jusqu'à ce que la promesse d'achat soit ferme.
- La signature chez le notaire. Nous coordonnons le dossier jusqu'à l'acte de vente et à la remise des clés.
Quel est votre rôle, et quel est le nôtre ?
Une vente réussie repose sur une collaboration claire entre vous et votre courtier.
De votre côté :
- nous fournir les informations et les documents sur la propriété ;
- préparer la propriété selon les recommandations convenues ensemble ;
- nous dire clairement vos priorités : prix, délai, date d'occupation.
De notre côté :
- établir un prix défendable, appuyé sur des ventes comparables ;
- mettre la propriété en marché et gérer les visites ;
- négocier en votre nom et vous expliquer chaque décision à prendre ;
- suivre le dossier jusqu'à l'acte de vente.
Combien de temps faut-il pour vendre ?
Cela dépend du secteur et du type de propriété. De janvier à septembre 2026, dans les huit secteurs que nous suivons, le nombre moyen de jours sur le marché allait de 11 jours pour une copropriété dans Charlesbourg Est à 66 jours pour une copropriété dans le Vieux-Québec (source : Statistiques Centris®). Consultez la page de votre secteur pour voir les chiffres qui vous concernent.
Quels professionnels interviennent dans une vente ?
Une transaction fait intervenir un notaire, souvent un inspecteur en bâtiment, un arpenteur-géomètre et un prêteur. Nous vous mettons en relation avec un nombre restreint de partenaires, choisis pour leur rigueur et leur disponibilité.
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Questions fréquentes
Quels documents faut-il préparer pour vendre ?
Le certificat de localisation, le formulaire Déclarations du vendeur sur l'immeuble, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des rénovations et, pour une copropriété, la déclaration de copropriété et les documents financiers du syndicat. Nous passons la liste en revue avec vous à la première rencontre.
Faut-il rénover avant de vendre ?
Pas nécessairement. Certains travaux se récupèrent dans le prix, d'autres non. Nous vous indiquons, à partir des ventes comparables de votre secteur, ce qui vaut la peine d'être fait avant la mise en marché et ce qui peut rester tel quel.
Combien coûte la vente d'une propriété ?
La rétribution du courtier est prévue au contrat de courtage, à laquelle s'ajoutent la TPS et la TVQ. D'autres frais peuvent s'ajouter, comme un nouveau certificat de localisation. Notre page « Combien coûte un courtier ? » détaille le tout.
Puis-je acheter avant d'avoir vendu ?
Oui, mais l'ordre des deux transactions change votre marge de négociation et votre financement. Nous regardons votre situation avec vous, et avec votre prêteur, avant de choisir entre vendre d'abord, acheter d'abord ou rendre l'achat conditionnel à la vente.