Secteur · Ville de Québec
Vendre ou acheter dans Des Châtels
Des Châtels est le nom actuel de Neufchâtel-Ouest, un quartier résidentiel du nord-ouest de la ville de Québec, traversé par le boulevard de l'Ormière. On y trouve surtout des maisons unifamiliales, dont une bonne part construites de 1961 à 1980, en bordure du parc Chauveau. L'Équipe Gagné & Rheault y accompagne vendeurs et acheteurs.
Par Étienne Rheault, courtier immobilier résidentiel · Mis à jour le 2 octobre 2026
Le marché dans Des Châtels
Trois chiffres, sources à l'appui
| Type | Ventes | Prix médian | Jours sur le marché | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 107 | 455 000 $ | 22 | 106 % |
| Copropriété | 14 | 315 000 $ | 19 | 103 % |
| Propriété à revenus | 3 | n. d. | 4 | n. d. |
Source : Statistiques Centris®, cumul de janvier à septembre 2026. Prix médian : prix de vente médian. Jours sur le marché : nombre moyen. Vendu / demandé : prix de vente en proportion du prix demandé. n. d. : donnée non publiée par Centris®. Des Châtels est réparti sur deux arrondissements : ces chiffres portent sur la partie située dans La Haute-Saint-Charles. La partie située dans Les Rivières compte 9 unifamiliales et 4 copropriétés vendues pour la même période.
Notre présence
Là où nous avons vendu
Récemment, nous avons réalisé 5 transactions dans Des Châtels : 4 copropriétés et 1 maison unifamiliale.
Nous connaissons Des Châtels par ses rues : les immeubles de copropriétés du boulevard de l'Ormière, les rues de maisons unifamiliales qui s'y greffent. Cette lecture fine permet de fixer un prix juste, et de le défendre.
Vivre dans Des Châtels
Ce qui caractérise le secteur
01 Les propriétés
Selon le portrait de quartier de la Ville de Québec (recensement de 2021), 54 % des logements sont des maisons individuelles et 42 % ont été construits de 1961 à 1980. De janvier à septembre 2026, 107 unifamiliales s'y sont vendues, à un prix médian de 455 000 $ et à 106 % du prix demandé.
02 De Neufchâtel à Des Châtels
Le quartier correspond à la partie ouest de l'ancienne ville de Neufchâtel, fusionnée à Québec en 1971. En 2003, Neufchâtel-Ouest a été renommé « des Châtels ». Dans l'usage, bien des gens disent encore simplement Neufchâtel.
03 Services et écoles
Le boulevard de l'Ormière est la principale artère commerciale. L'école secondaire de Neufchâtel, avenue Chauveau, offre le programme d'éducation internationale. La bibliothèque Neufchâtel est rue Blain et le centre Michel-Labadie réunit aréna et piscine. En bordure du quartier, le parc Chauveau couvre 146 hectares.
04 Transport
L'autoroute Henri-IV borde le quartier à l'ouest. Le Métrobus 804 du RTC emprunte le boulevard de l'Ormière. Le tracé du tramway ne se rend pas dans le secteur.
Questions fréquentes
Des Châtels, en quatre questions
Des Châtels et Neufchâtel, est-ce le même secteur ?
En partie. Des Châtels est le nom donné en 2003 à Neufchâtel-Ouest, la portion de l'ancienne ville de Neufchâtel située autour du boulevard de l'Ormière. Neufchâtel-Est forme un quartier distinct. Dans les inscriptions Centris®, cherchez « Des Châtels » pour ce secteur.
Quels types de propriétés trouve-t-on dans Des Châtels ?
Surtout des maisons unifamiliales, puis des jumelés et des copropriétés. De janvier à septembre 2026, il s'y est vendu 107 unifamiliales, contre 14 copropriétés et 3 propriétés à revenus (source : Centris®).
Que trouve-t-on à proximité pour les loisirs ?
Le parc Chauveau, en bordure du quartier, couvre 146 hectares. Le centre Michel-Labadie réunit un aréna et une piscine, et la bibliothèque Neufchâtel se trouve rue Blain. Les commerces du quotidien se concentrent le long du boulevard de l'Ormière.
Combien vaut ma maison dans Des Châtels ?
Aucun chiffre générique ne répond bien à cette question : la valeur dépend de la rue, de l'année de construction, des rénovations et des ventes comparables récentes. Nous préparons gratuitement une analyse comparative à partir des ventes de votre secteur.
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