Secteur · Ville de Québec
Vendre ou acheter à Saint-Émile
Saint-Émile est un quartier résidentiel du nord de la ville de Québec, dans l'arrondissement de La Haute-Saint-Charles. Ancienne municipalité fusionnée à Québec en 2002, il se compose surtout de maisons unifamiliales, autour de l'avenue Lapierre et de la rue de la Faune. L'Équipe Gagné & Rheault y accompagne vendeurs et acheteurs.
Par Étienne Rheault, courtier immobilier résidentiel · Mis à jour le 2 octobre 2026
Le marché à Saint-Émile
Trois chiffres, sources à l'appui
| Type | Ventes | Prix médian | Jours sur le marché | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 128 | 465 000 $ | 12 | 106 % |
| Copropriété | 15 | 337 775 $ | 38 | 104 % |
| Propriété à revenus | 7 | n. d. | 16 | n. d. |
Source : Statistiques Centris®, cumul de janvier à septembre 2026. Prix médian : prix de vente médian. Jours sur le marché : nombre moyen. Vendu / demandé : prix de vente en proportion du prix demandé. n. d. : donnée non publiée par Centris®.
Notre présence
Là où nous avons vendu
Récemment, nous avons réalisé 2 transactions à Saint-Émile, toutes des maisons unifamiliales.
Nous connaissons Saint-Émile par ses rues : le noyau ancien autour de l'église et de l'avenue Lapierre, les rues résidentielles voisines de la rue de la Faune, les secteurs plus récents près des écoles. C'est cette lecture fine qui permet de fixer un prix juste, et de le défendre.
Vivre à Saint-Émile
Ce qui caractérise le secteur
01 Les propriétés
La maison unifamiliale domine nettement : de janvier à septembre 2026, il s'y est vendu 128 unifamiliales, contre 15 copropriétés et 7 propriétés à revenus. Les maisons se sont vendues en 12 jours en moyenne, à 106 % du prix demandé. Un marché rapide, où un acheteur doit arriver préparé.
02 Un ancien village
Saint-Émile a été une municipalité distincte jusqu'à sa fusion avec Québec, le 1er janvier 2002. Son église, construite en 1926 et 1927, marque le cœur de l'ancien village. Le travail du cuir fait partie de son histoire. L'avenue Lapierre et la rue de la Faune en restent les deux axes.
03 Services et écoles
Le quartier compte quatre écoles primaires du Centre de services scolaire de la Capitale : du Beau-Séjour, de l'Accueil, du Vignoble et de l'Étoile-du-Nord. Au secondaire, les élèves relèvent de l'école Roger-Comtois, à Loretteville. Le parc Réal-Cloutier sert de point de rassemblement.
04 Transport
La voiture reste le moyen de déplacement principal. En transport en commun, les parcours eXpress 289, 382 et 582 du RTC desservent Saint-Émile aux heures de pointe. Aucun Métrobus ne passe dans le quartier, et le tracé du tramway ne s'y rend pas.
Questions fréquentes
Saint-Émile, en quatre questions
Quels types de propriétés trouve-t-on à Saint-Émile ?
Surtout des maisons unifamiliales, qui forment la grande majorité des ventes du quartier. On y trouve aussi quelques copropriétés et de rares propriétés à revenus. De janvier à septembre 2026, le prix de vente médian d'une unifamiliale y était de 465 000 $ (source : Centris®).
Saint-Émile convient-il à une famille avec de jeunes enfants ?
Le quartier compte quatre écoles primaires publiques sur son territoire et des rues résidentielles. L'école secondaire de secteur, Roger-Comtois, se trouve à Loretteville. Vérifiez toujours le bassin scolaire de l'adresse visée auprès du Centre de services scolaire de la Capitale.
Comment se rend-on au centre-ville depuis Saint-Émile ?
En voiture surtout. En autobus, les parcours eXpress 289, 382 et 582 du RTC desservent le quartier aux heures de pointe. Il n'y a pas de Métrobus dans le quartier : consultez les trajets et les horaires du RTC avant de compter sur l'autobus au quotidien.
Combien vaut ma maison à Saint-Émile ?
Le prix médian donne un ordre de grandeur, pas une valeur : celle de votre maison dépend de la rue, du terrain, de l'état de la propriété et des ventes comparables récentes. Nous préparons gratuitement une analyse comparative à partir des ventes de votre secteur.
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