Secteur · Ville de Québec
Vendre ou acheter à Loretteville
Loretteville est un quartier du nord-ouest de la ville de Québec, voisin de Wendake. Ville autonome jusqu'en 2002, il a gardé un cœur de village autour de la rue Racine et de la chute Kabir Kouba. On y trouve des maisons, des copropriétés et des propriétés à revenus. L'Équipe Gagné & Rheault y accompagne vendeurs et acheteurs.
Par Étienne Rheault, courtier immobilier résidentiel · Mis à jour le 2 octobre 2026
Le marché à Loretteville
Trois chiffres, sources à l'appui
| Type | Ventes | Prix médian | Jours sur le marché | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale | 120 | 435 000 $ | 30 | 105 % |
| Copropriété | 39 | 300 100 $ | 15 | 103 % |
| Propriété à revenus | 26 | n. d. | 28 | n. d. |
Source : Statistiques Centris®, cumul de janvier à septembre 2026. Prix médian : prix de vente médian. Jours sur le marché : nombre moyen. Vendu / demandé : prix de vente en proportion du prix demandé. n. d. : donnée non publiée par Centris®.
Notre présence
Là où nous avons vendu
Récemment, nous avons réalisé 3 transactions à Loretteville : une maison unifamiliale, une copropriété et un triplex.
Nous connaissons Loretteville par ses rues : le noyau ancien de la rue Racine, le secteur de Château-d'Eau, les rues résidentielles plus récentes. Maison, copropriété ou triplex : nous y avons réalisé les trois types de transactions.
Vivre à Loretteville
Ce qui caractérise le secteur
01 Les propriétés
Le marché est varié : de janvier à septembre 2026, il s'y est vendu 120 unifamiliales, 39 copropriétés et 26 propriétés à revenus. Le noyau villageois compte des maisons à mansarde et des bâtiments de style Boomtown. Les propriétés à revenus y occupent une place plus grande que dans les secteurs voisins.
02 Un cœur de village
Le nom de Loretteville a été adopté en 1913 et la ville a gardé son autonomie jusqu'à la fusion de 2002. La rue Racine en est la rue principale. Tout près, la chute Kabir Kouba, haute de 28 mètres, coule dans un canyon bordé de belvédères et de sentiers, à la limite de Wendake.
03 Services et écoles
La bibliothèque Chrystine-Brouillet se trouve rue Racine. L'école secondaire Roger-Comtois accueille les élèves du secteur. Le parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles traverse le quartier et offre un long parcours de marche le long de la rivière.
04 Transport
Le Métrobus 804 dessert Loretteville ; depuis août 2025, il passe par le boulevard Saint-Claude plutôt que par la rue Racine. Les parcours 72 et 84 du RTC complètent la desserte. Le tracé du tramway ne se rend pas dans le secteur.
Questions fréquentes
Loretteville, en quatre questions
Quels types de propriétés trouve-t-on à Loretteville ?
Des maisons unifamiliales, des copropriétés et un bon nombre de propriétés à revenus. De janvier à septembre 2026, le prix de vente médian y était de 435 000 $ pour une unifamiliale et de 300 100 $ pour une copropriété (source : Centris®).
Loretteville est-il un bon secteur pour acheter une propriété à revenus ?
Il s'y est vendu 26 propriétés à revenus de janvier à septembre 2026, en 28 jours en moyenne (source : Centris®). La rentabilité dépend de chaque immeuble : baux en cours, état du bâtiment, travaux à prévoir. Faites analyser les revenus et les dépenses avant de faire une offre.
Loretteville est-il desservi par un Métrobus ?
Oui, par le Métrobus 804 du RTC. Depuis août 2025, son trajet passe par le boulevard Saint-Claude et n'emprunte plus la rue Racine. Consultez le tracé à jour sur le site du RTC selon l'adresse visée.
Combien vaut ma propriété à Loretteville ?
La réponse dépend du type de propriété, de la rue, de son état et des ventes comparables récentes. Pour une propriété à revenus, les loyers comptent autant que le bâtiment. Nous préparons gratuitement une analyse comparative à partir des ventes de votre secteur.
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