Secteur · Charlesbourg, ville de Québec
Vendre ou acheter dans le secteur de l'Atrium
L'Atrium désigne le sud de Charlesbourg, autour de l'édifice du même nom et de la 1re Avenue. On y trouve des copropriétés, des propriétés à revenus et des maisons unifamiliales, à proximité des autoroutes Laurentienne et Félix-Leclerc. L'Équipe Gagné & Rheault y a récemment réalisé plusieurs transactions en copropriété.
Par Étienne Rheault, courtier immobilier résidentiel · Mis à jour le 2 octobre 2026
Le marché dans le secteur de l'Atrium
Trois chiffres, sources à l'appui
| Type | Ventes | Prix médian | Jours sur le marché | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|
| Copropriété | 17 | 255 000 $ | 19 | 102 % |
| Unifamiliale | 31 | 439 900 $ | 51 | 103 % |
| Propriété à revenus | 15 | n. d. | 15 | n. d. |
Source : Statistiques Centris®, cumul de janvier à septembre 2026. Prix médian : prix de vente médian. Jours sur le marché : nombre moyen. Vendu / demandé : prix de vente en proportion du prix demandé. n. d. : donnée non publiée par Centris®.
Notre présence
Là où nous avons vendu
Récemment, nous avons réalisé 5 transactions dans le secteur de l'Atrium, toutes en copropriété.
Nous connaissons ce secteur immeuble par immeuble. Dans un petit marché comme celui-ci, chaque vente comparable compte, et il faut savoir lesquelles retenir pour fixer un prix juste, puis le défendre.
Vivre dans le secteur de l'Atrium
Ce qui caractérise le secteur
01 Les propriétés
Le marché est petit et partagé entre trois types : de janvier à septembre 2026, il s'y est vendu 31 unifamiliales, 17 copropriétés et 15 propriétés à revenus. Les copropriétés se sont vendues à un prix médian de 255 000 $, en 19 jours en moyenne, à 102 % du prix demandé.
02 L'édifice de l'Atrium
Le secteur doit son nom à l'édifice de l'Atrium, construit au milieu des années 1970 comme centre commercial, puis acquis par le gouvernement du Québec en 1987 et converti en bureaux. Il loge aujourd'hui le ministère des Ressources naturelles et des Forêts.
03 Services et écoles
La 1re Avenue regroupe des commerces du quotidien. Le site des Galeries Charlesbourg fait l'objet d'un projet de redéveloppement mêlant logements et commerces. Les écoles publiques relèvent du Centre de services scolaire des Premières-Seigneuries, dont l'école primaire de la Fourmilière et la Polyvalente de Charlesbourg.
04 Transport
Le Métrobus 801 emprunte la 1re Avenue et le Métrobus 803 passe par le boulevard de l'Atrium. Les autoroutes Laurentienne et Félix-Leclerc sont toutes proches. Le tramway doit se terminer à Charlesbourg, à l'angle de la 1re Avenue et de la 41e Rue, où est prévu un pôle d'échanges. La mise en service est planifiée en 2033.
Questions fréquentes
L'Atrium, en quatre questions
Où se trouve le secteur de l'Atrium ?
Au sud de l'arrondissement de Charlesbourg, autour de l'édifice de l'Atrium et de la 1re Avenue. « Atrium » est le nom que le système Centris® donne à ce quartier ; ses limites ne correspondent pas exactement à celles des quartiers de la Ville de Québec.
Est-ce un bon secteur pour acheter une première copropriété ?
Le prix de vente médian des copropriétés y était de 255 000 $ de janvier à septembre 2026 (source : Centris®). Avant d'acheter, faites analyser les états financiers du syndicat, le fonds de prévoyance et les travaux à venir : c'est ce qui distingue deux unités offertes au même prix.
Le tramway se rendra-t-il dans le secteur ?
Selon le tracé publié, la ligne se termine à Charlesbourg, à l'angle de la 1re Avenue et de la 41e Rue. La mise en service est planifiée en 2033. Le tracé et l'échéancier peuvent encore changer : vérifiez l'information à jour auprès du bureau de projet.
Combien vaut ma copropriété dans le secteur de l'Atrium ?
Dans un marché de quelques dizaines de ventes par année, un prix médian dit peu de choses. La valeur dépend de l'immeuble, de l'étage, du stationnement, des frais de copropriété et des ventes récentes dans le même immeuble. Nous préparons gratuitement cette analyse comparative.
Évaluation gratuite
Combien vaut votre propriété dans le secteur de l'Atrium ?
Un courtier de l'équipe analyse les ventes comparables de votre rue et de votre type de propriété, puis vous présente une fourchette de prix réaliste. Gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous au 581 999-3444.