Unifamiliale · À vendre
52 Rue Piché L'Ange-Gardien
Description
Dès l'entrée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre. Ses espaces de vie conviviaux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains offrent une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sa grande salle familiale, ajoute un espace rassembleur et polyvalent. Une maison pleine de chaleur, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains propriétaires!
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LOCALISATION
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
En bref
- Type
- Unifamiliale
- Année de construction
- 2007
- Pièces
- 11
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Stationnements
- 2
Caractéristiques
- Chauffage
- Plinthes électriques, Électricité
- Stationnement
- Asphalte
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement extérieur
- Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fenestration
- PVC, Manivelle (battant)
- Salle de bain
- Douche indépendante
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
- Terrain et proximité
- Autoroute, École primaire, Plat
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4,5 X 4,5 p / 1,35 X 1,35 m | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9,11 X 10,11 p / 3,02 X 3,33 m | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 22,1 X 13,2 p / 6,73 X 4,01 m | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8,5 X 11,5 p / 2,57 X 3,48 m | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12,9 X 10,11 p irr / 3,89 X 3,33 m irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9,11 X 8,3 p irr / 3,02 X 2,51 m irr | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9,6 X 11,5 p / 2,90 X 3,48 m | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21,6 X 12,9 p / 6,55 X 3,89 m | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8,2 X 10,4 p irr / 2,49 X 3,15 m irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10,11 X 13 p / 3,33 X 3,96 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9,6 X 7 p irr / 2,90 X 2,13 m irr | Céramique |
Inclusions
Pôle rideaux, luminaires.
Exclusions
Calebasse (luminaire de cuisine)
Évaluation, taxes et dépenses
- Évaluation municipale (2026)
- 274 000 $
- Bâtiment
- 201 000 $
- Terrain
- 73 000 $
- Taxes municipales (2026)
- 2 531 $ / an
- Taxe scolaire (2026)
- 192 $ / an
Source : Centris®. Inscription des courtiers de l'Équipe Gagné Rheault, RE/MAX 1er Choix inc., agence immobilière. Les renseignements viennent de la fiche descriptive et peuvent changer sans préavis.