Single-family home · For sale
52 Rue Piché L'Ange-Gardien
Description
Dès l'entrée, cette propriété dégage une ambiance chaleureuse et accueillante où il fait bon vivre. Ses espaces de vie conviviaux, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains offrent une configuration idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé, avec sa grande salle familiale, ajoute un espace rassembleur et polyvalent. Une maison pleine de chaleur, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains propriétaires!
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LOCALISATION
Située à L'Ange-Gardien, cette chaleureuse propriété profite d'un emplacement pratique à proximité d'une école primaire et des principaux axes routiers. Un secteur qui permet de concilier agréablement vie familiale et déplacements quotidiens.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison à l'ambiance chaleureuse et accueillante. Les espaces de vie offrent une configuration conviviale où le salon et la salle à manger se côtoient harmonieusement, créant un environnement propice aux beaux moments en famille.
La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant plus de 6 pieds de hauteur, le sous-sol bonifie considérablement l'espace de vie de la propriété.
On y retrouve une grande salle familiale, parfaite pour créer un espace rassembleur, une salle de jeux ou un coin détente. Deux chambres à coucher supplémentaires, une deuxième salle de bains avec douche indépendante ainsi qu'une salle de lavage complètent ce niveau.
Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, le sous-sol permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace.
EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain plat de 4 681 pi². Une allée asphaltée offre du stationnement pour deux véhicules.
Avec son allure accueillante, ses espaces bien répartis et sa configuration de 4 chambres et 2 salles de bains, cette propriété propose un cadre chaleureux et fonctionnel où il est facile de se sentir chez soi.
At a glance
- Type
- Single-family home
- Year built
- 2007
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Lot size
- 435 m²
- Parking spaces
- 2
Features
- Heating
- Electric baseboard units, Electricity
- Parking
- Asphalt
- Basement
- 6 feet and more, Finished basement
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Vinyl
- Roofing
- Asphalt shingles
- Windows
- PVC, Casement
- Bathroom
- Separate shower
- Water supply
- Municipality
- Sewage system
- Municipality
- Lot and proximity
- Highway, Elementary school, Flat
Rooms
| Room | Level | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|
| Hall | 1st level/Ground floor | 4,5 X 4,5 p | Laminate floor |
| Office | 1st level/Ground floor | 9,11 X 10,11 p | Laminate floor |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 22,1 X 13,2 p | Laminate floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 8,5 X 11,5 p | Ceramic |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 12,9 X 10,11 p irr | Laminate floor |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 9,11 X 8,3 p irr | Ceramic |
| Laundry room | Basement 1 | 9,6 X 11,5 p | Laminate floor |
| Family room | Basement 1 | 21,6 X 12,9 p | Laminate floor |
| Bedroom | Basement 1 | 8,2 X 10,4 p irr | Laminate floor |
| Bedroom | Basement 1 | 10,11 X 13 p | Laminate floor |
| Bathroom | Basement 1 | 9,6 X 7 p irr | Ceramic |
Inclusions
Pôle rideaux, luminaires.
Exclusions
Calebasse (luminaire de cuisine)
Assessment, taxes and expenses
- Municipal assessment (2026)
- $274,000
- Building
- $201,000
- Land
- $73,000
- Municipal taxes (2026)
- $2,531 / year
- School tax (2026)
- $192 / year
Source: Centris®. Listing by the brokers of the Gagné Rheault Team, RE/MAX 1er Choix inc., real estate agency. Information comes from the listing sheet and may change without notice.