Unifamiliale · À vendre
108B Rue des Roseaux Sainte-Hénédine
Description
Découvrez ce charmant jumelé situé à Sainte-Hénédine, dans un secteur paisible et agréable. Cette propriété offre deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous apprécierez particulièrement l'absence de voisins à l'arrière, qui procure davantage d'intimité et une belle tranquillité au quotidien. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un cadre accueillant!
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LOCALISATION
Située à Sainte-Hénédine, cette propriété profite d'un environnement agréable tout en offrant un accès pratique aux services et aux principaux axes routiers. À proximité : école primaire, garderie/CPE, parc, piste cyclable, golf et autoroute. Un emplacement qui facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un secteur paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux au décor contemporain. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec armoires en thermoplastique et îlot central procurant un espace de travail appréciable. Les nombreuses fenêtres favorisent une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. Une salle d'eau complète ce niveau.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant une hauteur de 6 pieds et plus, le sous-sol regroupe les trois chambres à coucher, dont la chambre principale. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi que l'espace prévu pour la laveuse et la sécheuse.
Cette disposition permet de bien séparer les espaces de vie des espaces plus privés de la propriété.
EXTÉRIEUR
Un véritable atout de la propriété : aucun voisin à l'arrière! La cour profite ainsi d'un environnement dégagé particulièrement intéressant.
La terrasse avec mur d'intimité offre un bel espace pour profiter de la saison estivale, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à l'extérieur.
Le terrain est plat et l'allée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules.
Construction 2020, services municipaux d'aqueduc et d'égout : une propriété actuelle offrant une configuration fonctionnelle et, surtout, le précieux avantage de ne pas avoir de voisin à l'arrière.
En bref
- Type
- Unifamiliale
- Année de construction
- 2020
- Pièces
- 9
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d'eau
- 1
- Superficie du terrain
- 3 940 pi²
- Stationnements
- 4
Caractéristiques
- Chauffage
- Plinthes électriques
- Stationnement
- Asphalte
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement extérieur
- Acier, Pierre, Vinyle
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Fenestration
- PVC, Manivelle (battant)
- Équipement
- Échangeur d'air
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipalité
- Terrain et proximité
- Aucun voisin à l'arrière, Piste cyclable, École primaire, Plat
- Vue
- Autre
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6,6 X 4,8 p / 1,98 X 1,42 m | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2,9 X 6,10 p / 0,84 X 2,08 m | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12,6 X 15,8 p / 3,81 X 4,78 m | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9,11 X 14,5 p / 3,02 X 4,39 m | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14,5 X 12 p irr / 4,39 X 3,66 m irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 12,2 X 10,11 p / 3,71 X 3,33 m | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10,1 X 8,9 p irr / 3,07 X 2,67 m irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10,1 X 12,9 p irr / 3,07 X 3,89 m irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10,6 X 8,5 p irr / 3,20 X 2,57 m irr | Plancher flottant |
Inclusions
Climatiseur, pôles à rideaux, stores, toiles, luminaires, support à téléviseur, tablettes, cabanon, module de jeux.
Exclusions
Foyer électrique, lave-vaisselle
Évaluation, taxes et dépenses
- Évaluation municipale (2026)
- 223 400 $
- Bâtiment
- 193 400 $
- Terrain
- 30 000 $
- Taxes municipales (2026)
- 2 433 $ / an
- Taxe scolaire (2026)
- 130 $ / an
Source : Centris®. Inscription des courtiers de l'Équipe Gagné Rheault, RE/MAX 1er Choix inc., agence immobilière. Les renseignements viennent de la fiche descriptive et peuvent changer sans préavis.