Single-family home · For sale
108B Rue des Roseaux Sainte-Hénédine
Description
Découvrez ce charmant jumelé situé à Sainte-Hénédine, dans un secteur paisible et agréable. Cette propriété offre deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous apprécierez particulièrement l'absence de voisins à l'arrière, qui procure davantage d'intimité et une belle tranquillité au quotidien. Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des services essentiels. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans un cadre accueillant!
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LOCALISATION
Située à Sainte-Hénédine, cette propriété profite d'un environnement agréable tout en offrant un accès pratique aux services et aux principaux axes routiers. À proximité : école primaire, garderie/CPE, parc, piste cyclable, golf et autoroute. Un emplacement qui facilite le quotidien tout en permettant de profiter d'un secteur paisible.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux au décor contemporain. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement dans une aire ouverte conviviale, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec armoires en thermoplastique et îlot central procurant un espace de travail appréciable. Les nombreuses fenêtres favorisent une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie. Une salle d'eau complète ce niveau.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé et offrant une hauteur de 6 pieds et plus, le sous-sol regroupe les trois chambres à coucher, dont la chambre principale. On y retrouve également une salle de bain complète ainsi que l'espace prévu pour la laveuse et la sécheuse.
Cette disposition permet de bien séparer les espaces de vie des espaces plus privés de la propriété.
EXTÉRIEUR
Un véritable atout de la propriété : aucun voisin à l'arrière! La cour profite ainsi d'un environnement dégagé particulièrement intéressant.
La terrasse avec mur d'intimité offre un bel espace pour profiter de la saison estivale, recevoir famille et amis ou simplement relaxer à l'extérieur.
Le terrain est plat et l'allée asphaltée permet le stationnement de deux véhicules.
Construction 2020, services municipaux d'aqueduc et d'égout : une propriété actuelle offrant une configuration fonctionnelle et, surtout, le précieux avantage de ne pas avoir de voisin à l'arrière.
At a glance
- Type
- Single-family home
- Year built
- 2020
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Powder rooms
- 1
- Lot size
- 3,940 sq. ft.
- Parking spaces
- 4
Features
- Heating
- Electric baseboard units
- Parking
- Asphalt
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Steel, Stone, Vinyl
- Roofing
- Asphalt shingles
- Windows
- PVC, Casement
- Equipment
- Air exchange system
- Water supply
- Municipality
- Sewage system
- Municipality
- Lot and proximity
- No rear neighbours, Bicycle path, Elementary school, Flat
- View
- Other
Rooms
| Room | Level | Dimensions | Flooring |
|---|---|---|---|
| Hall | 1st level/Ground floor | 6,6 X 4,8 p | Ceramic |
| Powder room | 1st level/Ground floor | 2,9 X 6,10 p | Ceramic |
| Living room | 1st level/Ground floor | 12,6 X 15,8 p | Laminate floor |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 9,11 X 14,5 p | Laminate floor |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 14,5 X 12 p irr | Ceramic |
| Primary bedroom | Basement 1 | 12,2 X 10,11 p | Laminate floor |
| Bathroom | Basement 1 | 10,1 X 8,9 p irr | Ceramic |
| Bedroom | Basement 1 | 10,1 X 12,9 p irr | Laminate floor |
| Bedroom | Basement 1 | 10,6 X 8,5 p irr | Laminate floor |
Inclusions
Climatiseur, pôles à rideaux, stores, toiles, luminaires, support à téléviseur, tablettes, cabanon, module de jeux.
Exclusions
Foyer électrique, lave-vaisselle
Assessment, taxes and expenses
- Municipal assessment (2026)
- $223,400
- Building
- $193,400
- Land
- $30,000
- Municipal taxes (2026)
- $2,433 / year
- School tax (2026)
- $130 / year
Source: Centris®. Listing by the brokers of the Gagné Rheault Team, RE/MAX 1er Choix inc., real estate agency. Information comes from the listing sheet and may change without notice.